A válság időszakában tapasztalt 40 százalékos visszaesést követően az építőiparban 2013-ban és 2014-ben komoly fellendülés következett be, a kedvező trend pedig 2015-ben és 2016-ban is folytatódott.[1] Míg korábban az uniós támogatásokból zajló beruházások hajtották az építőipart, addig idéntől a lakásépítések is jelentős részt tesznek ki a bővülésből.  Előrejelzések szerint a lakásépítésben négy, a korábbiakhoz képest jó év várható, 2019-ig folyamatosan emelkedik az évente épített lakások száma.[2] 

A főleg a fővárosban tapasztalható ingatlanár-robbanás mellett két kormányzati intézkedés is segíti a lakásépítések és felújítások számának gyarapodását. Az egyik, hogy a 300 m2 összes hasznos alapterületet meg nem haladó ingatlanok vonatkozásában megszűnt az építési engedély, ezáltal egyszerű bejelentés keretében, gyorsan, egyszerűen meg lehet kezdeni az építkezést. A másik a közismert CSOK, amelynek kedvezményét igénybe véve sokan tervezik a lakásvásárlást, az építkezést. 

Az ingatlanpiac pezsgésével párhuzamosan nőtt azok száma is, akik ismét jó üzletet látnak az építkezésben. Tavaly 15 százalékkal nőtt az újonnan alapított építőipari vállalkozások száma a megelőző évhez képest, összesen 3110 ilyen cég alakult 2016-ban. 

Ilyenkor szokott előfordulni, hogy a gyors pénz reményében kontárok is megjelennek a piacon. Azonban most sokkal nehezebb dolguk lesz, ugyanis 2017-től  a vonatkozó jogszabály - 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet - a lakóépület egyszerű bejelentéssel induló kivitelezéséhez a felelősségbiztosítást is feltételként írja elő mind a tervező mind pedig a kivitelező vonatkozásában. A kivitelező és tervező kötelező felelősségbiztosítása az általuk végzett tevékenység közben okozott dologi és személyi károk fedezetére szolgál.

A kötelező biztosítás megkötését a törvény a lakóépület kivitelezésének bejelentésével egy időben írja elő. Biztosítás nélkül a kivitelezés nem kezdődhet meg. 

„Az építtetők érdekeit védi, és a minőség javulását hozhatja a felelősségbiztosítás bevezetése, hiszen a biztosítók szűrni fogják azokat a tervezőket és kivitelezőket, amelyek nem jó minőségben dolgoznak.” – jelentette ki Busa Zoltán, a CIG Pannónia EMABIT vezérigazgatója.

A CIG Pannóniánál – a digitális átállás keretében – a projekt-alapú biztosítást (KonstruktŐR, SimPLAN) már online, mindössze néhány perc alatt meg lehet kötni, hiszen nincs szükség bonyolult ajánlatkérésre, így nincs várakozási idő sem. Az azonnali fedezetigazolás is elektronikusan történik, QR kódos ellenőrizhetőséggel. A teljes szolgáltatás okostelefonról is elérhető, így valóban bárhol, bármikor igénybe vehető. Mind a kivitelezői, mind a tervezői felelősségbiztosítás 50 millió forint beruházási költséghatárig köthető.

--

[1] Forrás: KSH és GKI, http://www.ksh.hu/docs/hun/xftp/idoszaki/jelepit/jelepit15.pdf 

http://www.parlament.hu/documents/126660/448547/GKI+I.+f%C3%A9l%C3%A9ves+monitor.pdf/01f05757-061c-416c-948f-dddc8a45e856 

[1] Build-Communication: Építési Piaci Prognózis 2017.